Proyecto para la reparación y conservación de los pilares de un edificio

El presente es un proyecto para la reparación y conservación de los pilares del edificio de referencia en la zona de contacto con la zapata de cimentación, dado que los pilares son de acero y se han constatado oxidados.

Se trata de un bloque plurifamiliar de viviendas aislado, construido por encargo del Patronato Municipal de la Vivienda en los años 70, con una altura de 16 plantas, y un total de 80 viviendas, un garaje para unos 9 vehículos y diversos locales, uno de los cuales contiene un transformador eléctrico. A pesar de la edad y su uso intensivo, se pudo observar que el edificio ha soporto hasta ahora el paso del tiempo con un grado de conservación aceptable, sin embargo, presentó diferentes patologías, muchas de las cuales se han ido apropiándose con el tiempo con diferentes reparaciones puntuales.
Por encargo del presidente de la comunidad de propietarios, se redactó en 2014 un informe, centrado concretamente en las patologías de tres grandes apartados:

1. -Patologías de la estructura portante
2. -Patologías de las instalaciones de saneamiento
3. -Patologías del revestimiento de la fachada

El presente Proyecto de Reparación, responde a la necesidad de ejecutar las reparaciones que presentaba la estructura, ya que tanto de acuerdo con las comprobaciones que se han efectuado como el resultado de la ITE que se ha hecho después de la redacción del informe de patologías, han dado como resultado una calificación “grave” a dichas patologías, sin que en ningún caso se pueda temer por la seguridad de las personas.
En 2014, y en años sucesivos, este técnico ha ido informando tanto al administrador de la Comunidad de Propietarios, como a los diferentes presidentes de la Comunidad de la necesidad de afrontar las obras de reparación, así como las ayudas de la administración para afrontar las obras, obras que se han ido post-poniendo debido a las graves dificultades económicas que tiene dicha Comunidad.
Finalmente, en la última reunión de la Comunidad el pasado julio, los propietarios tomaron la decisión de llevar adelante las reparaciones necesarias.